¿Cuál es la hipoteca correcta para usted?

Comprar un hogar es un gran logro en su vida

A medida que separa sus deseos de sus necesidades y busca su hogar perfecto, invierta algo de tiempo entendiendo sus opciones de hipoteca.

Los prestamistas ofrecen dos tipos básicos de hipotecas: hipotecas a tasa fija e hipotecas a tasa ajustable. Aunque probablemente encuentre diferentes opciones de créditos en estas dos categorías, su primera decisión será entre una hipoteca con una tasa de interés que nunca cambie mientras dure el crédito, o una con una tasa de interés que comience baja pero varíe durante el plazo del crédito (hacia arriba o hacia abajo).

En lo referente a presupuestos, sabrá lo que obtiene con una hipoteca con tasa fija.

1. Tasa de interés fija: Las hipotecas con tasa fija ofrecen una tasa de interés que nunca cambiará durante el término de su hipoteca. Si está pidiendo préstamos en épocas de tasas de interés bajas, este es un gran beneficio porque mantendrá su tasa de interés baja en todo momento.
2. Pagos predecibles: Con una hipotecta con tasa fija, su pago mensual total pagado en capital e interés no cambiará. Sin embargo, si hace depósito en garantía de impuestos de propiedad o aplica seguro de propietarios y el monto de cualquiera de estos sube, verá un incremento en su pago mensual atribuible a los montos más altos.
3. Sin sorpresas: Debido a que su tasa es fija, es fácil calcular su presupuesto mensual de vivienda.
4. Plazo: Otro facto para considerar con una hipoteca con tasa fija es el plazo del préstamo. Un plazo a 30 años es una opción popular porque ofrece el pago mensual más bajo. Sin embargo, pagará más intereses durante la totalidad de la hipoteca comparado con un plazo de 15 o 20 años.

• Quiere saber lo que va a pagar por su hipoteca cada mes.
• Planea vivir en un hogar durante un tiempo largo.
• Está obteniendo un préstamo durante un periodo de tasas de interés bajas.

Una Hipoteca con tasa ajustable (ARM por sus siglas en inglés) ofrece características atractivas para algunos prestatarios.

1. Tasa fluctuante: La tasa de interés de una ARM permanecerá fija típicamente durante res, cinco o siete años y entonces podrán ser ajustadas anualmente durante el tiempo restante del préstamo. En las etapas tempranas de la ARM, su tasa de interés puede ser menor a las tasas de mercado actuales ofrecidas en una hipoteca con tasa fija. Debido a que las tasas futuras son inciertas, es importante que determine si puede hacer cuotas mensuales más grandes en caso que su tasa sea ajustada al alza.
2. Tope de tasa de interés: Hay un tope que limita los incrementos de la tasa de su ARM, la cual varía según la opción de préstamo. Su tasa de interés puede ajustarse con base en un índice, tales como tasas de interés vinculadas a la tasa de interés preferencial o a bonos de Tesorería.

• Desea una tasa inicial que pueda iniciar por debajo de las tasas de mercado actuales para las hipotecas fijas.
• Planea vivir en su hogar durante un periodo de tiempo corto.
• Las tasas de interés son relativamente bajas ahora, y usted piensa que podrían bajar más en el futuro.

Comprar un hogar es una etapa emocionante de la vida. Asegúrese de seleccionar el tipo de hipoteca indicado que le funcionará ahora y en el futuro.

¿Quiere saber más? Utilice nuestra calculadora de hipoteca para comparar sus pagos tanto con hipotecas de tasa fija como de ajustable. Asegúrese de elegir la hipoteca indicada que se ajuste a sus necesidades. Nuestros especialistas en préstamos de First American Bank están aquí para ayudarle en cada paso. No dude en contactarnos en línea o visite una de nuestras sucursales hoy.