Consejos de mejora habitacional para incrementar el valor de su vivienda

Su casa es de las mayores inversiones que hará en la vida.

Aunque quizás no esté pensando en venderla en este momento, es posible que quiera hacerlo más adelante. Las mejoras habitacionales suelen agregar valor, pero es una buena idea saber qué tipos de mejoras pueden producirle un mayor retorno de su inversión. Explore las 10 mejoras habitacionales comunes que puede hacer para aumentar el valor de su casa.

1. Contrate a un inspector de viviendas: Lo que usted desconozca puede perjudicar el valor de su casa, por lo que es buena idea que contrate a un inspector con experiencia para que determine qué hace falta reparar. Un inspector puede notar un pequeño problema antes de que se convierta en un gasto enorme. Conozca el costo de una inspección de vivienda en este sitio. No pase por alto la importancia de esta modesta inversión.
2. Agregue aislamientos: No es una modernización glamorosa, pero el informe de remodelaciones 2016 indica que ponerle un aislamiento de fibra de vidrio a su ático genera el mayor retorno. Este proyecto salió del informe de 2020, pero es igualmente una propuesta de valor agregado, sin importar en qué año venda. En gran medida porque usted tendrá la tranquilidad de saber que la calefacción y el aire acondicionado se quedarán adentro, donde deben estar.
3. Cambie el portón de su garaje: Cambiar el portón de su garaje le dará el segundo mayor retorno de inversión de su casa. Los propietarios pueden esperar recibir más del 90% en retorno de inversión, en promedio. Los portones de garajes son más emocionantes de lo que solían ser; podría sorprenderse con las opciones de materiales, colores y ferreterías decorativas.
4. Cambie su puerta principal: Su puerta principal es la primera impresión que se llevan quienes lo visitan, así que es importante que defina el tono para toda su casa. La práctica del feng shui dice que una buena puerta principal que dé entrada a un espacio amplio invita a la prosperidad a llamar a su puerta. El informe de costo vs. valor de 2020 de Remodeling Magazine coincide: Puede esperar un retorno del 70% por instalar una puerta mejorada en una casa lujosa.
5. Modernice los gabinetes de su cocina: Hay muchas cosas que puede hacer para mejorar la apariencia de sus gabinetes, desde comprar manillas nuevas y pintarlos hasta contratar a una compañía que los restaure. Si puede permitírselo, cambiar sus gabinetes es una inversión acertada. Lo primero que ven los compradores son la cocina y los baños, así que es importante que los suyos den una muy buena impresión.
6. Mejore su baño: Al igual que su cocina, el atractivo visual de sus baños es clave. Según HGTV, la renovación de los baños se paga sola. Los expertos sugieren no gastar una fortuna modernizando una casa de un solo baño, pero agregar un segundo baño aumenta el valor de cualquier casa. Según el informe de Remodeling Magazine, las incorporaciones y remodelaciones de los baños generan los mayores retornos.
7. Refresque su pintura: Una pintura fresca en colores modernos puede darle un toque bonito a su casa sin gastar demasiado. Recuerde usar colores neutros para atraer a toda la gente posible.
8. Protección del medioambiente: Cambie sus bombillas, electrodomésticos y ventanas por modelos con eficiencia energética para que ahorre en gastos de electricidad mientras salva al planeta. ¡Ganar-ganar! Revise el buscador de rebajas de Energy Star para que encuentre descuentos en productos y ofertas especiales. Asimismo, compre los electrodomésticos hacia el fin de mes o en las ofertas entre semana o por las festividades para que ahorre mucho más.
9. Modernice o agregue una terraza o patio: Si tiene una terraza vieja, trate de modernizarla usando una pintura especial que tape las grietas y le dé un acabado bonito. O si no tiene patio o terraza, haga una para aumentar el valor de su casa. Hoy en día los compradores valoran las áreas comunes exteriores tanto como las áreas internas.
10. Agregue atractivo a su fachada, dentro de lo razonable: Los agentes inmobiliarios suelen coincidir en que modernizar la apariencia de su jardín principal puede ayudar a aumentar sus posibilidades de mostrarles su casa a posibles compradores. Pero no tiene que gastar mucho dinero para lograr el paisaje perfecto, ya que es posible que no recupere ese dinero. Además, si sus revestimientos ya no están en sus mejores momentos, es importante que considere cambiarlos. Realtor.com indica que el cambio de los revestimientos produce un promedio del 75% del retorno de inversión para los propietarios.

Mientras planifica los proyectos de mejora de su casa, tenga en cuenta el valor a largo plazo que cada uno puede generarle, el barrio donde vive y evite remodelar tanto que su casa termine siendo demasiado costosa para su ubicación. Nuestra lista de control para la compra de vivienda es otro buen recurso que puede usar para informarse más. No dude en contactarnos en First American Bank si tiene preguntas de financiación.